ALQUILO EDIFICIO EMPRESARIAL/SALUD EN COMPLEJO CIAL MODELIA BTA-LC

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Fontibón
• Zona / barrio: Modelia
• Código: 5109493
• Estado: Usado
• Área Construida: 1600 m²
• Área Terreno: 400 m²
• Área Privada: 1600 m²
• Baños: 8
• Garaje: 29
• Estrato: 4
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Adosado
• Citófono / Intercomunicador
• Depósito
• Doble Ventana
• Suelo de cerámica / mármol
• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

• Alquilo espectacular Edificio de cuatro pisos ubicado sobre la Av Boyacá en Complejo Comercial sitio estratégico para ubicar oficinas administrativas de su Empresa,  Call Center   IPS   EPS   Consultorios   Laboratorios  entre otros
• Este Edificio tiene al lado otro Edificio con 1.200 M2 y si desea mayor capacidad éstos se pueden intercomunicar en todos y cada uno de sus písos logrando un total de 2.800 M2
• El Canon de arrendamiento está por valor de $70.000 M2 más IVA pero si hay la necesidad de alquilar los 2 Edificios este valor se puede negociar
• El Edificio tiene una estructura de cubierta  de vigas  de columnas  y de muros en condiciones adecuadas y no presentan riesgo de ninguna índole y/o algún tipo de deterioro
• Tiene habilitado los servicios públicos de Energía y Acueducto y Alcantarillado
• Cuenta con un pequeño cuarto de aseo en cada piso  igualmente se cuenta con unos espacios asignados para el almacenamiento y manejo de las basuras los cuales se encuentran debidamente ubiados y señalizados en el shut de Basuras del Complejo Comercial 
• El Edificio tiene habilitadas baterías de baños tanto para mujeres como para hombres en uno de los pisos
• Cuenta con un sistema de Red contra Incendios (únicamente la EXTINCIÓN) con Equipos Gabinetes contra incendios distribuídos por todos los pisos y conectados a la Red contra Incendios de todo el Complejo Comercial la que a su vez cuenta con sus correspondientes Equipos de Bombeo en un cuarto hidráulico habilitado para tal fin.  El mantenimiento en general de esta Red contra incendio es responsabilidad del Arrendador pero, el mantenimiento periódico de los extintores es responsabilidad directa del Arrendatario
• No tiene habilitada un área de Cafetería específica pero en caso de necesitarse debe ser adecuada y habilitada directamente por el Arrendatario
• Este Edificio cuenta con espacios abiertos en cada piso y con una gran cantidad de ventanales lo que genera una muy buena iluminación natural con su consecuente ahorro de energía además cuenta con iluminación tipo Halógena
• El piso es baldosa color claro y su estado es óptimo y no prsenta ningún tipo de deterioro y cuenta con escalera para acceder a todos los pisos
• Tiene un Jardines organizados y en buen estado que bordean todo su perímetro
• En este Complejo Comercial encontramos un almacén Éxito  Locales Comerciales que prestan servicios de Restaurante  Panadería  Peluquería  Servicio Técnico Oster  Carnicería Gourmet y un Pet Shop (veterinaria y alimentos para animales)
• El Complejo Comercial tiene disponibles para sus ocupantes y visitantes TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (392) espacios para Parqueo al aire libre sin ningún tipo de asignación específica y actualmente dichos espacios se pueden disfrutar sin que exista de por medio un cobro de ellos 
• Cuenta con facilidad de acceso por Avenidas principales que están muy cerca y/o anexas tales como la Av Boyacá  Av La Esperanza  Calle 13  y  Av Ciudad de Cali
• El Complejo Comercial cuenta con una subestación eléctrica con una capacidad de 300 KVA  y la carga de energía para el Edificio es de 145 KVA  además este Complejo cuenta con 3 Tanques de Agua lo que permite la siguiente capacidad de reserva

Reserva total de Agua Potable  25.255 litros

Reserva total para Red contra Incendio   39.745 litros

Reserva total de agua  65.000 litros

• Contáctenos y le aseguramos que este es el mejor Edificio y sector para ubicar su Empresa!!!!!!!